Maison Sautron (44880)

• 6 pièces
• 110.00 m²

399500 €

Maison familiale rénovée au cœur de Sautron

Située au cœur de la commune prisée de Sautron, cette charmante maison nantaise rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, transports sont situés à 300m. D'une superficie de 110m² (136m² au sol) elle offre des possibilités d'agrandissement. Dotée d'un terrain clos de 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier elle garantit tranquillité et sécurité pour vos enfants. Elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2018 apportant modernité et de belles performances énergétiques. Au 1er niveau venez découvrir une véranda lumineuse, une belle pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, wc séparés. Au second niveau : une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains, permettant aux enfants d’avoir leur espace dédié. Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant. Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage, 2 pièces il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre famille. Une de ces pièces pourrait à moindre coût se convertir en chambre avec douche, idéale pour un adolescent ou un membre de la famille en visite. Son prix attractif en fait une opportunité à saisir dans cette commune prisée. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager toutes les possibilités qu'elle offre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 559152 )

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 616.00 m²
• 6 pièces
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques