Maison Sauveterre de Guyenne (33540)

Vente Demeure 5 pièces

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Sauveterre-de-Guyenne - Oasis de Tranquillité et d'Élégance Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique demeure s'étend sur une surface de 159.51 m², combinée à un vaste terrain de 4510 m² offrant une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur. Datant de 1982 et en excellent état général, cette demeure est un véritable bijou architectural à ne pas manquer. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon spacieux de 60.29 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Les 4 chambres, dotées de couleurs apaisantes, offrent des espaces intimes propices à la détente. De plus, un étage ajoute une touche d'originalité à la demeure, offrant un espace polyvalent pour vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 superbes terrasses pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le vaste jardin paysager invite à la relaxation, à la détente et offre un véritable havre de paix. Les équipements de confort et de sécurité sont complets : avec un système de chauffage individuel et insert bois. Les annexes sont également présentes, avec un double garage, un espace de stationnement, une piscine pour des moments de fraîcheur, avec sa cuisine extérieure, et bien sûr un magnifique jardin arboré. L'emplacement de cette demeure est idéal, offrant une intimité préservée tout en étant proche des commodités de la charmante ville de Sauveterre-de-Guyenne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception où élégance, calme et raffinement se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988858)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 4510.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques