Maison Savenay (44260)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison divisée en deux appartements T4 avec extérieurs privatifs À quelques minutes à pied de la gare SNCF reliant Nantes en vingt minutes, cette maison divisée en deux appartements de 84 m² chacun représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de vie à deux foyers. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'un des deux logements est actuellement loué (630¤ / mois, bail d'oct 2017), offrant une rentabilité immédiate, tandis que le second est libre d'occupation, permettant d'y emménager ou de le mettre rapidement en location. Les deux appartements bénéficient chacun d'un espace extérieur privatif, un vrai atout pour les occupants. À cela s'ajoutent des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création de surface supplémentaire, selon vos projets. Située dans une commune particulièrement attractive, c'est un bien rare sur le secteur, qui allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un lieu de vie modulable, cette maison vous ouvre plusieurs possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042388)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 551.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques