Maison Sedan (08200)

MAISON INDIVIDUELLE 163m2 - SEDAN

Maison individuelle 163 m² avec jardin – Secteur recherché Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison indépendante de 163 m² offre des prestations complètes et un confort immédiat, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four), * Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, * Trois chambres spacieuses, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. À l'étage : * Deux chambres supplémentaires, * Une salle d'eau avec WC, * Deux espaces de rangement pratiques. Sous-sol complet : * Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, * Espaces buanderie, cave, * Pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, salle de musique, stockage…). Prestations techniques : Chauffage : Pompe à chaleur (novembre 2022) + poêle à granulés (2019), Panneaux solaires (février 2023), Ballon thermodynamique (novembre 2022), Menuiseries PVC double vitrage, Toiture en bon état, Assainissement : tout-à-l'égout, Store banne électrique sur la terrasse. Informations complémentaires : DPE : C, Taxe foncière : 2 100 €. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, performance énergétique et extérieur avec jardin. Cette annonce référence 316330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2276.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1997
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques