Maison Seilhac (19700)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Ensemble de caractère avec fort potentiel - commercial et / ou résidentiel - situé sur la commune de Seilhac (19700) près du Lac de Bournazel - Adapté à la location longue durée, saisonnière ou en airbnb. Découvrez cette vaste propriété pleine de charme et d'histoire située sur un terrain de plus de 4700 m² à deux pas du magnifique Lac de Bournazel. En partie utilisée comme local commercial, elle a été transformée par les propriétaires actuels en un lieu de vie spacieux, lumineux et polyvalent. Cette propriété est idéale pour une grande famille, des entrepreneurs ou des investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisations. Maison principale : La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de : oSéjour : Un espace généreux de plus de 48 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. oCuisine : Aménagée et équipée, d'une superficie de 20,7 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. oChambres : Deux grandes chambres de 18,4 m² et 21,5 m², offrant confort et espace. oSalle de bain : 8,4 m² avec douche et WC. oBuanderie : 3,7 m², fonctionnelle et pratique (La Buanderie sert également de passage entre la partie principale et la partie secondaire). oDébarras : Pour plus de rangement. oTerrasse : 150 m² avec une vue imprenable sur le lac, un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Dépendance autonome : Transformés avec le même souci du détail que la maison principale, les anciens garages sont devenus un cocon indépendant : oRez-de-chaussée : Un vaste séjour de 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC de 8,9 m². oÉtage : Un bureau mansardé de 6,3 m² (actuellement utilisé comme chambre d'enfant) et une chambre mansardée de 20,5 m². Espaces supplémentaires : Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 368 m², est divisé en deux parties distinctes reliées par un autre local : oPartie de 84 m² : Potentiellement transformable en logement indépendant avec une petite terrasse. oPartie de 284 m² : Utilisée actuellement comme local commercial, pouvant devenir un vaste espace de stockage, des garages, ou toute autre utilisation selon vos projets. Opportunités commerciales et locatives : Grâce à sa proximité avec le lac de Bournazel, cet ensemble offre de nombreuses possibilités locatives saisonnières. La configuration du rez-de-chaussée permet de développer des activités en lien avec le tourisme, telles que la location de VTT, vélo de route, paddle, ou même un lieu de restauration. Caractéristiques techniques : oChauffage : Poêle à granulés dans les séjours de l'habitation principale et secondaire, radiateurs électriques dans les autres pièces. oIsolation : Laine de roche sur les rampants, huisseries en double vitrage. oToiture : Refaites récemment. oAssainissement : Tout à l'égout. Surface aménageable : Le deuxième étage de la maison principale offre encore plus de 115 m² à aménager selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737120)

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 4780.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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