Maison Semoussac (17150)

Propriété charentaise avec Gîte meublé, piscine et revenus locatifs

Et si votre futur lieu de vie finançait une grande partie de votre projet immobilier ? À Semoussac (cadre calme, à 8 min de l'A10 et 35 min des plages), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 11 pièces (6 chambres) sur un terrain arboré de 4 233 m² sans vis-à-vis. Un bien rare avec gîte indépendant immédiatement rentable ! Pourquoi cette propriété va vous simplifier la vie : - Maison principale de caractère : Spacieuse, lumineuse et chaleureuse avec une excellente performance énergétique (DPE C). - Revenus immédiats : Un gîte meublé indépendant de 93 m² générant environ 15 000 ¤ de revenus saisonniers par an. Idéal pour booster votre budget ou accueillir vos proches. - Espace détente complet : Une grande piscine sécurisée de 11x5 m avec sa terrasse ensoleillée, un grand garage et des dépendances. Cette propriété unique éveille votre curiosité ? Dossier complet et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. Appelez-moi dès maintenant : nous ferons le point sur vos critères et nous préparerons ensemble votre projet. L'avis d'Anne-Gaëlle : « Une propriété rare qui réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, une piscine et un véritable potentiel de revenus grâce au gîte déjà exploité. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451305)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4 233.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bain
• 6 toilettes
• Radiateur
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques