Maison de charme 4 pièces, avec dépendance et grange
Benjamin Fourtier vous présente cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école et commerces. À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, 14 minutes de Bray-sur-Seine et 16 minutes de Sens, vous profitez également d'un coin baignade en rivière accessible à pied, idéal pour les beaux jours dans un cadre naturel préservé. D'une surface d'environ 114 m², cette maison a su conserver tout son cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée et tommettes, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une salle de bains, WC et chaufferie. À l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres aux beaux volumes. Une grange attenante d'environ 45 m², une dépendance avec étage offrant de nombreuses possibilités, une cave voûtée et un terrain clos de 480 m² viennent compléter ce bien. Côté prestations : pompe à chaleur récente (2021), ballon thermodynamique, combles isolés, simple et double vitrage, tout-à-l'égout. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32920574)
Caractéristiques
- Maison de 114.00 m²
- Construit en 1870
- Terrain de 571.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Benjamin FOURTIER
A propos du prix du bien
- Prix : 190000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
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