Maison Sermaises (45300)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Costes vous propose : Je vous propose cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 158 m² avec SOUS-SOL TOTAL ! Dans un village CALME et PAISIBLE, bienvenue à Sermaises ! Sermaises Loiret village frontalier du 91 avec boulangerie, salons de coiffure, tabac, pharmacie, la poste, banque, garage, restaurants, épicerie, médecins généralistes, ostéopathe, structures sportives, écoles maternelle et primaire), 12mn de Pithiviers, 12mn de Malesherbes et 10mn de Méréville. Gare RER C Etampes direct Paris 35mn, Gare RER D Malesherbes. Très bien située près des COMMERCES et des ÉCOLES dans un QUARTIER AGRÉABLE, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de praticité. Le 'tout-à-pieds' sera donc possible ! Elle se compose au rez-de-chaussée offrant une vie de PLAIN-PIED : d'un HALL d'ENTRÉE desservant, un TOILETTE avec lave-main, un SALON SALLE à MANGER avec une CHEMINEE INSERT pour des soirées chaleureuses, cocooning et une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE avec son espace repas, vous offrant un grand et bel ESPACE de VIE LUMINEUX et d'un accès du salon par des portes fenêtres donnant sur une BELLE TERRASSE et une jolie VÉRANDA chauffée, un couloir, 2 belles CHAMBRES avec DRESSING, une SALLE de BAINS avec en plus une DOUCHE. À L'ÉTAGE, vous arrivez sur un PALIER avec rangement desservant 2 GRANDES CHAMBRES. Un SOUS-SOL TOTAL avec un grand GARAGE permettant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, 2 autres PIÈCES dont une partie BUANDERIE, des toilettes, et une GRANDE CAVE. À L'EXTÉRIEUR, vous pourrez VOUS DETENDRE DANS LE JARDIN de 1336 m² pour profiter des beaux jours en plein air avec une exposition de PLEIN SUD et SANS VIS-à-VIS, une BELLE TERRASSE pour des repas conviviaux en famille, terrain ENTIÈREMENT CLOS, arboré et fleuri, 3 appentis. En plus de cela, cette maison est équipée d'un PORTAIL et d'une PORTE de GARAGE MOTORISÉS. FENÊTRES BOIS DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Petite taxe foncière. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette grande maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294085)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 1336.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques