Maison Sermaises (45300)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! MAISON FAMILIALE avec un LOT de 2 GRANDS STUDIOS de 50 m² ou possibilité d'une SECONDE MAISON d'HABITATION de 100 m² ! Dans un village CALME et PAISIBLE, bienvenue à Sermaises ! Parfait pour les investisseurs, location Airbnb, profession libérale, ou pour un de vos proches ! À 15mn d'ETAMPES (GARE RER C), 12mn de MALESHERBES (GARE RER D), 15mn de PITHIVIERS, 10mn de MÉRÉVILLE, 50mn de PARIS. ou d'Orléans. Très bien située en centre ville près des COMMERCES et des ÉCOLES dans un QUARTIER AGRÉABLE, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de praticité. Le tout à pied sera donc possible ! Vous pourrez également bénéficier d'un mode de VIE de PLAIN-PIED. Maison de 171 m² habitables et au sol 220 m² + 2 studios de 50 m² Elle se compose, d'une GRANDE et vraie ENTRÉE avec placard / penderie, un SALON SALLE à MANGER de 42 m² avec cheminée INSERT, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 20 m², une ARRIÈRE CUISINE / CELLIER avec de nombreux placards et rangements, des toilettes suspendues avec lave-main, une BUANDERIE, une belle SUITE PARENTALE de 27 m² au total (avec salle de bains comprenant une baignoire, douche à l'italienne, sèches serviettes et toilettes suspendues). À l'étage, un joli PALIER avec rangements, 4 GRANDES CHAMBRES dont une avec SALLE d'EAU et toilettes suspendues, un PETIT SALON ou BUREAU de 12 m². À l'extérieur : une TERRASSE de 100 m² carrelées de 2024, une DÉPENDANCE divisée en 2 STUDIOS de 2 x 50 m² (année 2024) ou possibilité en rajoutant simplement un escalier en colimaçon de pouvoir en faire une SECONDE MAISON d'HABITATION de 100 m². Une cour bétonnée pouvant servir pour une future de terrasse, un GARAGE de 27 m² avec un grenier de 18 m², un JARDIN clos. Parcelle de terrain 1000 m² environ. Pour les 2 studios disposent d'une salle d'eau avec toilettes suspendues et un sèches serviettes, il n'y a pas de cuisine aménagée à l'heure actuelle, mais tous les branchements, raccordements et écoulements sont déjà en place). Possibilité de remonter facilement la note du DPE (n'hésitez pas à me contacter pour plus d'explications et informations) Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Petite taxe foncière (1178¤ / an) Tout-à-l'égout Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux beaux volumes et très bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867597)

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Terrain de 989.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques