Maison Sernhac (30210)

Maison de village avec terrasse et grand garage – Cœur de Sernhac

Maison de village avec terrasse et grand garage – Cœur de Sernhac Au cœur du charmant village de Sernhac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de village en R+1 d'environ 82 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall de 9 m² desservant une chambre de 14 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m², un atout rare en centre de village, ainsi que d'un espace rangement / stockage de 13 m². À l'étage, un palier de 9 m² distribue, une salle d'eau avec WC de 5 m², deux chambres de 11 m², une cuisine indépendante de 7 m² et une salle à manger lumineuse de 15 m², climatisée, ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2. La maison est équipée du double vitrage PVC à l'étage, de la fibre optique Remaniement de la toiture effectué Chauffage électrique à remplacer (hors climatisation) Panneaux solaires générant environ 1 900 € par an, pour des revenus complémentaires Cette maison, à moderniser selon vos envies, offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 321986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 82.09 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques