Maison Serviers et Labaume (30700)

Élégant Mas en Pierre au Cœur d’un Jardin Paysager

Élégant Mas en Pierre au Cœur d’un Jardin Paysager À quelques minutes d’Uzès : Propriété de charme aux volumes généreux et au potentiel rare Cet authentique mas en pierre, magnifiquement rénové, est idéalement implanté sur un terrain clos et arboré de 1.705 m², ponctué d’essences méditerranéennes, de pelouses soignées, de massifs floraux et d’un puits ancien. Une atmosphère paisible et confidentielle se dégage dès l’entrée, accessible par un charmant chemin piétonnier bordé de végétation. Un cadre de vie lumineux et traversant Le rez-de-chaussée, orienté plein Sud et baigné de lumière, se distingue par des pièces de réception traversantes aux volumes exceptionnels.
Le grand salon de 77 m², agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin, offrant une sensation d’intérieur/extérieur saisissante. La salle à manger (18 m²), attenante, se prolonge vers une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été. La cuisine professionnelle (21 m²), pensée pour recevoir, dispose également d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Côté nuit : confort, charme et potentiel d’aménagement Le premier étage dessert deux belles chambres (11,5 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Au second étage, une vaste suite mansardée avec coin salon (26 m²) et chambre (21 m²) complète l’espace nuit.
Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre ainsi que une à deux salles de bains supplémentaires, pour répondre à différents projets de vie. Extérieurs paysagers – Authenticité et sérénité Le jardin soigneusement dessiné entoure la maison de calme. Une grande terrasse couverte, des coins détente, un brasero central avec assises en bois naturel, ainsi qu’un petit bâtiment ancien en pierre, viennent enrichir les lieux. De grands arbres apportent ombre et fraîcheur à cette propriété unique. Une piscine pourrait être ajoutée au jardin. Une localisation stratégique et paisible Situé à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km des premiers commerces, ce bien conjugue calme absolu et proximité des commodités. Il se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activité commerciale. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 266.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 1700.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Orienté sud nord
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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