Maison Servon (77170)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Estelle Faveaux vous propose : COUP DE COEUR et BELLES PRESTATIONS Dans un environnement calme et privilégié de SERVON, laissez-vous séduire par cette MAGNIFIQUE maison familiale (constructeur Breguet - modèle Beaugency) située à proximité directe de l'école, des commerces Eden et des commodités du centre-ville. Parfaitement ENTRETENUE, aussi bien intérieur qu'extérieur, cette maison d'environ 186 m² habitables (197 m² au sol) est présentée dans un état IMPECCABLE avec une décoration soignée. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un SEJOUR CATHEDRALE lumineux avec cheminée (45 m² environ) et bow-window, une cuisine équipée avec ouverture sur le jardin, une CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU attenante, un wc avec lave-mains, un dégagement avec penderie donnant accès à un GARAGE comprenant de nombreux rangements avec espace buanderie. Au 1er étage : un dégagement avec placards distribue une CHAMBRE PARENTALE avec salle de bains, une GRANDE CHAMBRE DOUBLE avec placard (possibilité de la diviser en 2 chambres), un wc séparé et une salle d'eau. Un espace salon en MEZZANINE pouvant servir de BUREAU donne accès au 2ème étage. Au 2ème étage sous combles : une vaste CHAMBRE avec placards et de nombreux rangements. Côté extérieur, l'ensemble est situé sur un terrain clos, avec un magnifique JARDIN ARBORÉ et paysagé, piscinable, très bien entretenu, sans AUCUN VIS-A-VIS. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée PLEIN SUD, avec VERANDA semi-ouverte, idéale pour vos moments de détente. Un local de jardin avec abris-bois complète les prestations de ce superbe bien. Produit RARE sur le secteur, n'attendez pas une visite ! Contactez-moi, je suis à votre écoute 7 / 7. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31393553)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 954.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques