Maison Severac (44530)

Maison familiale, 144m², 4 chambres, Sévérac

L'Evidence immobilière vous présente cette maison familiale lumineuse d'environ 144 m² sur une très grande parcelle de 2933 m² ! Vie de plain-pied et très lumineuse, cette maison avec accès PMR offre les prestations suivantes : Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces : - Un salon-séjour traversant, équipé d'une cheminée avec un poêle à pellets programmable pour un confort thermique optimal et économique. - L'extension : Dans le prolongement du séjour, découvrez une extension de 18 m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. - Cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz et hotte), conviviale, complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. - Le coin nuit & travail : Un couloir dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage : Espace et potentiel L'escalier vous mène à un niveau supérieur plein de charme : Une vaste mezzanine de 46 m² : Un espace polyvalent (salle de jeux, coin lecture ou home-cinéma) qui dessert une troisième chambre spacieuse avec placard. Un grenier : Accessible depuis la mezzanine, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une grande parcelle de 2 933 m² avec un puits. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage de 60 m² avec électricité Les + de cette maison : * Vie de plain-pied avec chambres, bureau et salle d'eau au RDC tout en accès PMR * Chauffage performant et programmable (poêle à pellets). * Extension ultra-lumineuse. * Surface au sol de 193 m² + grenier de 19.80 m² * Raccordement des WC au puits (économie d'eau). * Environnement calme et verdoyant à Sévérac. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché et concrétiser votre projet immobilier. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1107.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_56336_33480991)

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Terrain de 2 933.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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