Maison SEYNOD (74600)

Maison familiale avec studio indépendant – Domaine de Longiret – Annecy Seynod

À Annecy Seynod, dans le domaine recherché de Longiret, au calme tout en restant proche des bus, commerces et écoles, cette maison individuelle offre un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur 766 m² de terrain, elle développe 127 m² habitables répartis entre une maison principale de 87 m² et un studio indépendant de 37,6 m². Au rez-de-jardin, trois chambres, double séjour, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparé composent l'espace de vie principal. Au rez-de-chaussée, le studio, avec accès distinct, constitue un réel atout : revenu locatif, logement pour un proche, activité professionnelle ou espace télétravail. Un sous-sol de plus de 50 m² avec garage complète l'ensemble. Toiture rénovée en 2018, huisseries aluminium de 2008, excellente note au DPE. Des travaux de rafraichissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison située dans un secteur où les opportunités restent rares. Une visite permettra d'en mesurer les possibilités. J'attends vos appels! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.936330

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 766.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques