Maison Sigean (11130)

Maison familiale de plain pied d'environ 137 m2 - 3 faces T4 + T2 - terrain 500 m2 - 2 garages - atelier - dépendance

Venez découvrir cette propriété dans la charmante ville de Sigean . C'est une maison avec un potentiel incroyable , prête à être transformée pour un nouveau chapitre . Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial et laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents bâtiments extérieurs et créer votre lieu de vie idéal . Construite en 1996 , cette grande villa lumineuse de plain pied propose : - Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse - Une cuisine donnant accès au garage - Trois chambres - Une salle de bain - Un wc indépendant - Une jolie véranda Avec quelques travaux , vous pouvez créer un espace de vie d'environ 52 m2 ! Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 30m2 , qui peut être rénové ou agrandit . Cet espace serait idéal pour une location annuelle ou saisonnière , ou même comme local professionnel . A l'extérieur vous trouverez : - Deux garages et un atelier - Un abri extérieur avec barbecue - Un cellier Les avantages de cette maison : luminosité - double vitrage - climatisation réversible - beau potentiel extérieur - possibilité de rentabilité locative - localisation ( proche axes routiers ) - stationnement facile - terrain piscinable Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la maison est en bon état , garantissant un confort optimal . N'hésitez plus , contactez moi pour plus de renseignements . Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019. Prix du bien : 320 000.00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1996
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques