Maison Sillingy (74330)

Maison Individuelle, 6 pièces, 183 m2

Sur les hauteurs de Sillingy, au calme, à 7 minutes du Gran Epagny et à 20 minutes d'Annecy, nous vous proposons cette grande et belle maison de 183m2 carrez implantée sur un terrain plat de 1059m2. Entièremment rénovée dans un esprit contemporain, elle offre un bel espace de vie de 55m2 lumineux grâce à sa triple exposition. L'ensemble donne sur un bel extérieur aménagé, orienté Sud et Ouest. Le poêle à granules central apportera une ambiance cosy et chaleureuse au sein de votre foyer. Le rez de chaussée comprend également, une salle d'eau, une grande buanderie et un sanitaire. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec balcon et dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire XXL et d'un sanitaire. Et pour conclure : coup de coeur assuré pour la très belle suite parentale de 32m2 avec son espace de rangement et sa salle d'eau, comprenant douche à l'italienne, double vasques, et sanitaire. Cette maison dispose aussi d'un appartement de type 2 de 40m2 carrez composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un sanitaire, d'une buanderie et d'une terrasse. Cet espace vous ouvre de nombreuses perspectives : Professions indépendantes, revenus locatifs, hébergement familial, etc... En annexe, vous disposerez d'un grand garage double avec 2 portes motorisées ainsi qu'un carport attenant. La hauteur sous plafond vous ouvre de multiples possibilités qui ne demandent qu'à être découvertes ! Ce bien est aussi doté d'un ensemble de panneaux photovoltaïques dont l'électricité est revendue à ERDF. Enfin, proche des commodités de Sillingy, la desserte de bus transportera vos enfants et adolescents vers les divers groupes scolaires de la commune. Prochainement la voie rapide reliera Sillingy à Annecy en 10 minutes et la SIBRA desservira la commune. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella, inscrit au RSAC sous le numéro 880100003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Terrain de 1059.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 2 garages

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