Maison Simard (71330)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

249000 €

Dpt Saône et Loire (71), à vendre proche de LOUHANS, maison P4

Proche de la dynamique commune de SAINT GERMAIN DU BOIS (4kms) et de ses commodités, n'hésitez à venir découvrir cette charmante villa neuve. Lumineuse et fonctionnelle, la partie habitable de plus de 127m², fait la part belle à l'espace de vie, près de 63m² composés d'une cuisine américaine, totalement équipée ( jusqu'au réfrigérateur américain) et ouverte sur le salon-séjour. Trois chambres d'environ 12 m² avec placard-penderie sont présentes dont une qui communique directement à la salle d'eau comprenant une grande douche italienne et un meuble double vasque. Cette pièce est complétement faïencée. Une buanderie s'avérera très pratique et vous bénéficierez d'un garage attenant, carrelé, isolé, avec un volet roulant électrique. Cette prestation se retrouve d'ailleurs, sur l'ensemble des huisseries. Une vaste terrasse carrelée et couverte de près de 52m², orientée plein EST, jouxte la pièce de vie, un lieu très agréable à la belle saison pour profiter du lever du soleil. La frisette extérieure est en pvc, une très bonne chose côté entretien. Les performances énergétiques du pavillon sont au rdv ( voir le DPE) : construction briques alvéolaires, 460mm de ouate de cellulose dans les combles,.. Un bâtiment séparé de 24m² à office d'abri de jardin, d'atelier se termine. Il comprendra une douche et un toilette. L'ensemble repose sur 2700 m² de terrain qui sera au trois quart clos et bénéficiant d'un assainissement aux normes. L'empierrement n'est pas en reste avec plus de 700m² de surface! Nous sommes à votre disposition! SAINT GERMAIN DU BOIS à moins de 5', CHALON SUR SAONE à 30'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849481)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 2700.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 15 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques