Maison Simiane la Rotonde (04150)

A vendre maison de campagne avec vue panoramique

Située à proximité du charmant village de SIMIANE-LA-ROTONDE (650m d'altitude) et de ses petits commerces, cette maison de campagne de 110m2, quasiment de plain-pied, disposant de 3 chambres dont 1 (pièce unique) à l'étage, vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison implantée sur une grande parcelle arborée de 2050m2 bénéficie d'une vue imprenable, dominante et dégagée sur la plaine et les montagnes environnantes. Aucune construction future possible à côté car la zone est classée ''verte''. A noter la présence d'un vide sanitaire, d'un grand garage attenant avec passage directe dans la maison, d'une cheminée dans le salon et d'un insert supplémentaire au centre de l'habitation. Des travaux très récents de stabilisation ainsi que la réfection des façades et des peintures intérieures ont été réalisés. Le terrain peut être agrémenté d'une piscine attenante à la maison et une extension de 30% du bâti existant est envisageable. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Le ramassage scolaire est assuré par la commune et la construction d'une maison de santé est prévue au abords du village. La gare TGV d'AVIGNON se trouve à 1h40 et l'aéroport MARSEILLE PROVENCE à 1h45 Réservée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'air pur... Renseignements et visites 7/7 jours, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.897145

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 2050.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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