Maison Siorac en Perigord (24170)

Maison en pierre à rénover à Siorac-en-Périgord, sous-sol de 100m² exploitable jardin 1933m² avec puit

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, elle bénéficie d'un environnement préservé. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une troisième chambre). - 2 belles chambres confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin: 3 espaces: 63m², atelier: 29m² une buanderie: 9m² , avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc... A savoir: accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², ornée de nombreux arbres et de plantes d'ornement, préservant l'intimité. Un magnifique puit en pierre apporte beaucoup de charme au jardin. A savoir: jardin piscinable. A noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. A propos du secteur: Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis: Avec une base saine et pleine de caractère, cette propriété est prête à retrouver toute sa splendeur. Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Découvrez plus de photos sur mon site. Visite sur rendez vous et visite en anglais possible. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.897196

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1933.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 8 parkings
• 1 garage

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