Maison Siran (34210)

🌞 Maison de village avec jardin et dépendance à Siran – Cœur du Minervois– Idéal projet pro ou familial !

Maison de village avec jardin et dépendance à Siran – Cœur du Minervois - Charme de l'ancien, volumes généreux, potentiel de transformation Dans le superbe village viticole de Siran, découvrez cette maison de caractère de 130 m² habitables, nichée au calme avec son jardin ensoleillé de 290 m² et sa remise en pierre à rénover. Véritable havre de paix, elle séduira autant les familles en quête d'un cadre authentique que les amateurs de résidences secondaires de charme, ou encore les investisseurs inspirés par un projet de rénovation. Côté intérieur : Un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine équipée avec cheminée rustique, trois chambres à l'étage et un grenier plein de potentiel. Côté extérieur : Un jardin clos exposé sud-est, une cour pavée et une remise en pierre sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, espace artistique ou locatif. À deux pas des commodités, du lac de Jouarres et à 50 min des plages de Narbonne, c'est un investissement idéal dans le sud de la France. Prévoir rénovation (électricité, plomberie, finitions) pour révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle. Prix attractif : 169 000 € FAI Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.899942

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 480.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est
• 1 garage
• Cheminée

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