Maison Sisteron (04200) - Commerces, Site d'escalade, la Durance

À vendre 97000 EUR à Sisteron : maison de village de 41m2

Sisteron Maison de village avec vue exceptionnelle sur la Durance + dépendance à fort potentiel Au coeur du magnifique village de Sisteron, dans un environnement authentique et recherché, à deux pas d'un site d'escalade réputé, découvrez cette maison de village d'environ 46 m2, offrant une vue directe et imprenable sur la Durance. Un cadre de vie rare, entre nature et authenticité Cette maison mitoyenne sur deux côtés, élevée sur R+1, séduira les amateurs de paysages, de tranquillité et de projets à valeur ajoutée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine, prolongée par un salon-séjour lumineux, où la vue directe sur la Durance qui apporte une atmosphère apaisante et unique. À l'étage : Une chambre Une salle de bains avec WC Un espace de rangement Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser ou d'optimiser sa rentabilité. Un véritable atout investissement : une dépendance de 36 m2 Juste en face, dans une ruelle, une dépendance indépendante d'environ 36 m2, avec entrée propre, offre un potentiel exceptionnel : Possibilité de créer un T2 Travaux à prévoir (création complète) Idéal pour location saisonnière, annuelle ou projet Airbnb Excellente opportunité de rentabilité locative Prestations & informations complémentaires Chauffage électrique Double vitrage Volets bois Exposition ouest Stationnement à proximité Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 707 EUR DPE en cours Un bien rare à ce prix Que vous soyez : Investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée Amoureux de la montagne, d'escalade et de nature Ou en quête d'un pied-à-terre de caractère à Sisteron Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré pour les amoureux de lieux authentiques et de projets à potentiel. Fabrice MICHEL : 0661829311 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 46.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques