Maison Six Fours les Plages (83140)

Rare sur le marché ! Maison avec fort potentiel locatif et revenus photovoltaïques

Idéalement située à seulement 2 km des plages de Bonnegrâce et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de 1970 offre une opportunité unique : un cadre de vie agréable et un investissement rentable ! D'une surface totale de 181 m², complétée par un garage fermé de 24 m², ce bien est composé de deux habitations indépendantes avec 2 compteurs électrique, parfait pour une famille souhaitant générer un revenu locatif annuel de 15 000 € en louant le rez-de-chaussée. Composition du bien : Rez-de-chaussée (T4) : -3 chambres -1 salon -2 salles de bain -1 cuisine ouverte sur le salon 1er étage (T5) : -3 chambres -2 salons -1 cuisine fermée -1 salle de bain -Balcon Extérieurs et atouts : -Revenue locatifs de 15 000€/ans -Terrain de 660 m² entourant la maison -Panneaux solaires générant 2 500 €/an de revenus (virement EDF chaque mois de juillet) -Puits avec eau potable abondante -Terrain de pétanque -Possibilité d'installer une piscine 3x5 m -Garage fermé de 24 m² 2 abris durs sur le terrain -Possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules Prestations et confort : -DPE : Classe Énergie C -Double vitrage et volets électriques dans toute la maison -Climatisation réversible dans les deux appartements -Tableau électrique aux normes -Fibre optique installée -Façade récemment refaite -Maison reliée au tout-à-l'égout -Aucune charge de copropriété -Portail électrique Emplacement idéal : -2 min de Sanary et des plages -Centre-ville à pied : proche commerces, écoles et commodités Quartier résidentiel calme et recherché Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts. Posez vos valises et profitez d'un bien rentable et agréable à vivre ! Cette annonce référence 276693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 650.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques