Maison Six Fours les Plages (83140)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Cheval vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES LA PÉTUGUE BAS DU FORT - CALME - PISCINABLE - GARAGE - CAVE - CABANON - STATIONNEMENT - 8 MINUTES DES PLAGES - PROCHE DES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé et paisible de La Pétugue, à Six-Fours-les-Plages. Nichée au calme absolu, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 490 m² avec une vue imprenable sur le fort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut être transformée en cuisine ouverte pour créer un espace convivial, elle donne également accès à une terrasse exposée au nord, idéale pour les repas estivaux. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale confortable. Une salle d'eau et un second WC indépendant sont également présents à cet étage. À l'extérieur, un grand cabanon équipé en électricité offre des possibilités multiples, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Proche des commerces, des axes autoroutiers, et idéalement située à seulement 8 minutes en voiture de la plage de Bonnegrâce et à 10 minutes de Sanary-Sur-Mer, cette maison est parfaite pour une vie alliant tranquillité et praticité. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484814)

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Terrain de 500.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques