Maison Soisy sous Montmorency (95230)

Maison de ville individuelle - 52 m² habitables (90 m² au sol) - 3 pièces - SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Située à Soisy-sous-Montmorency dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Gare de Soisy-Enghien à moins de 10 min à pied) et du lac d'Enghien-les-Bains, cette charmante maison individuelle de 52 m² habitables (90 m² au sol) vous séduira par son cachet, son environnement privilégié, et son potentiel d'aménagement. Le tout est bâti sur une parcelle arborée de 221 m², avec une cour à l'avant pouvant accueillir deux véhicules et un jardin à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon et accès sur le jardin, salle de bains avec WC, 1 chambre Étage : un palier et une seconde chambre Sous-sol total : un garage, une chaufferie et une salle d'eau avec WC Les + du bien : - Fenêtres double vitrage PVC/bois neuves (2023) - Chaudière gaz récente (2023) - Toiture isolée et vérifiée (2020) - Fibre optique - Portail manuel + portillon - Environnement très agréable - Atelier au fond du jardin Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur pavillonnaire prisé de Soisy-sous-Montmorency, à seulement quelques minutes d'Enghien-les-Bains et à moins de 30 minutes de Paris ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 588696 )

Caractéristiques

• Maison de 52.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 221.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques