Maison Sollies Pont (83210)

Villa de plain-pied, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle – Un cocon au calme avec piscine

Dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette villa soigneusement entretenue vous offre confort, espace et art de vivre, à seulement 20 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux en L avec cheminée, ouvert sur terrasses et un jardin clos et arboré, d'une cuisine moderne avec îlot central, de deux belles chambres avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec une terrasse-loggia couverte, un four à pizza, et une superbe piscine : un vrai lieu de détente et de convivialité. Un vaste sous-sol aménageable (atelier, salle de sport, bureau…) et un garage avec point d'eau apportent un vrai plus. Le stationnement est large, idéal pour accueillir un camping-car et/ou plusieurs véhicules. Possibilité d'ajouter une 3e chambre ou de créer un appartement indépendant selon vos projets. Les atouts : calme absolu, belle luminosité, piscine, sous-sol, grand espace de stationnement, excellent état général. Un bien rare, alliant sérénité, fonctionnalité et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques