Maison Sonnaz (73000)

Sonnaz : Clef en main, au calme parfait avec vue panoramique sur

Sonnaz : Clef en main, au calme parfait avec vue panoramique sur les montagnes En exclusivité chez Arthurimmo.com *** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet *** Calme parfait *** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite *** Petit terrain faible entretien et clos *** Vis-à-vis maitrisé Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison jouit d’un environnement exceptionnel. Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin. Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profite d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone). On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et d'entretien fort appréciable. Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC. A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une salle de bains, un dressing/placard indépendant et un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complètent le niveau. La maison est dans un état d’entretien remarquable et prête à habiter. Sur le plan technique et financier - Chauffage PAC économique (Classement énergétique B à partir du 1er Janvier 2026 suivant observatoire de l’ADEME) - Fenêtre Alu volets roulants électriques - Bien raccordé au TAE - TF = 2200euros Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 147.08 m²
• Terrain de 884.00 m²
• 5 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques