Maison Sorbiers (42290)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : SORBIERS - VILLA 7 PIÈCES - 154 m² - TERRAIN 1875 m² - VUE EXCEPTIONNELLE Certes, cette maison construite en 1983 et classée en E nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement, mais son emplacement est un atout majeur. Située dans un secteur recherché aux portes de Saint-Étienne, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 154 m², elle propose de beaux volumes, idéals pour une famille. Vous y trouverez un vaste salon / séjour lumineux de plus de 41 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale et de trois chambres confortables. Deux salles de bains et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'étage, une mezzanine et un espace bureau offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique véranda de 38 m², d'une dépendance d'environ 40 m² avec une terrasse, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Située à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Chamond, qui dessert Lyon Part-Dieu en 35 minutes, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connectés à Lyon. De plus, les transports en commun sont accessibles à 500 mètres et desservent notamment un excellent collège. Enfin, l'atout majeur de cette propriété reste son cadre exceptionnel : une vue imprenable sur les sommets du Pilat, un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée, d'une connexion fibre optique pour un télétravail optimal, ainsi que d'une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies et de profiter d'un cadre de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790467)

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1875.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques