Maison Sorde l'Abbaye (40300)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette charmante maison de ville de 132 m² datant des années 1930 sur un terrain entièrement clôturé de 535 m². Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire dans un village authentique. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée atypique qui permettra à votre imagination de s'exprimer pour créer un espace convivial et fonctionnel, un salon / séjour, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier qui dessert trois grandes chambres, une pièce qui peut être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez séduits par le coin terrasse qui vous propose un espace détente pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées en famille ou entre amis avec un point d'eau et un poulailler, un accès direct pour faire une belle balade au bord de l'eau, une grange / atelier de 40 m² pour les bricoleurs ou activité artisanale avec une charpente à revoir, terrain piscinable avec une belle possibilité pour faire un potager ou aménagement paysagé. Cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, toiture en bon état, parquet massif pour toute la partie étage, fibre disponible idéal pour télé-travail et reliée au tout à l'égout. Idéalement située à proximité de l'autoroute et des grands axes, 5 minutes de Peyrehorade, 35 minutes de Bayonne et des plages en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30739341)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 535.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel

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