Maison Sorgues (84700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Très belle propriété de 4 Pièces avec Jardin et Garage, datant des années 1970 dans un lotissement calme niché au pied du magnifique vignoble de Châteauneuf du Pape. Découvrez cette jolie propriété disposant d'un très grand jardin arboré de 600 m² environ très agréable, exposé plein sud mais ombragé et d'une habitation de 90 m² de plain pied au coeur d'un lotissement famililal proche des principaux axes routiers (A7 sortie Avignon Nord ou Orange Sud), à proximité des vignobles de Châteauneuf du Pape. L'école maternelle Elsa Triolet est à 10mn à pied - le collège Voltaire à 6 mn (arrêt bus devant le lotissement ligne 922). Les commerces (pharmacie - supermarché à 3 mn en voiture - la zone pluri-commerces du Pontet à 10 mn en voiture). Pour vos loisirs : passerelle de l'Oiselay voie verte via Rhona balade en vélo ou à pied ainsi que d'autres chemins de découverte par les vignobles. L'espace de vie est composé d'un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, de 3 chambres chacune d'une surface confortable, allant de 10 m² à 12 m². La cuisine de 11 m², est indépendante. Un cellier de 6 m² vient compléter cet espace fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Des combles de 15 m² actuellement accessibles par une échelle, pourraient être aménagés. Les cloisons intérieures sont légères et peuvent être modifiées selon vos besoins (suite parentale - atelier d'artiste - salle de jeux. ) Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est récente. Vous apprécierez le jardin, espace extérieur parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du soleil. Le terrain est piscinable (information vérifiée en mairie). Vous disposerez d'un garage et de 3 places de stationnement dans le jardin. Cette charmante maison possède un beau potentiel d'aménagement avec des extensions possibles (plan de la maison avec projection d'une création de véranda en rouge), des travaux de rénovation sont à prévoir pour les exploiter. Des visuels d'inspiration vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75¤ par mois (soit 225 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 225 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303116)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 727.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques