Maison Sotteville les Rouen (76300)

MAISON FAMILIALE PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, une maison individuelle, sur la commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN. Située au pied des transports en communs et à quelques minutes des écoles et commerces, vous disposerez de toutes les commodités de la ville, dans une maison spacieuse et lumineuse. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage : un palier, deux chambres et un bureau. Au second étage : une chambre mansardée. Vous profiterez également d'une petite véranda exposée plein sud, attenante à un jardin de 150m2, facile à entretenir. Vous trouverez sur ce dernier un atelier annexe de 17m2. La maison dispose d'un sous-sol vous permettant de stationner une voiture à l'abris, ainsi que de stocker du matériel. Un espace buanderie avec point d'eau sera à votre disposition, ainsi qu'une cave à vin. La maison, toujours entretenue, est en bon état général. LES + : - 3 chambres (possibilité 4) - places de stationnement intérieure et extérieure - jardin avec atelier - proximité des commodités - DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 401.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage mixte
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques