Maison Sotteville les Rouen (76300)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Eléonore Duval vous propose : La maison 'O2' est une bulle d'oxygène en ville, au pied des commerces, des transports, et du Jardin des Plantes. ! Situation idéale pour cette maison individuelle familiale qui marie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort et la luminosité d'une extension contemporaine réalisée par une architecte soucieuse de l'environnement. Parfaitement intégrée dans son paysage, la nature a pris ses droits dans ce beau jardin paysager qui invite à la promenade et à la détente. La maison se décrit ainsi : Au rez-de-chaussée-de-chaussée, l'entrée distribue : - un salon lumineux en extension - une cuisine ouverte sur un bel espace de vie traversant - la salle à manger - un salon bibliothèque, - une pièce dressing menant au sous-sol- une salle de douche - buanderie- des wcAu 1er étage, le palier dessert : - une première chambre avec meuble dressing, - un bureau donnant accès à - une chambre et - une salle de doucheAu 2è étage, - une grande pièce fait office de chambre - bureau - et une dernière chambre au boutSous-sol comprenant : - family room ou salle de cinéma - cellier- caveA l'entrée du jardin, un abri pour 2 voitures peut aussi abriter le matériel de jardinage et les vélos. Je vous invite à venir visiter cette maison rare sur le marché, offrant tout ce dont une famille a besoin. à très bientôt Eléonore Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578663)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 1897
• Terrain de 400.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques