Maison Soturac (46700)

Opportunité coup de cŒur – bien de caractère à réinventer

À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX ? siècle 'Ancienne forge de la vallée', offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel de valorisation. Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d'environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d'un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite. Le bien est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d'urbanisme. Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d'activité artisanale ou de lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32763906)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1498.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 toilette
• Non connu
• Cave

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