Maison Soudan (44110)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Maison de 190 m² + murs commerce de 135 m² Cette maison parfaitement entretenue se compose d'un salon / séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit : 4 chambres dont une avec salle de bain, wc, une salle d'eau. Dans les combles, 3 pièces supplémentaires déjà isolées pouvant être utilisées à votre guise : chambre, salle de bain, salle de jeux, bureau ou autre. La partie commerce se compose d'un bureau, de l'espace dédié au commerce (actuellement une pharmacie), d'un wc et d'une chambre avec douche (loyer possible environ 1200eur / mois). Possibilité de réhabiliter la partie commerce en habitation un an après l'achat. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Garage. Cave. À 5min de Chateaubriant. Proches écoles et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30744972)

Caractéristiques

• Maison de 325.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 800.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques