Maison Soudan (79800)

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Bienvenue dans cette lumineuse longère, rénovée, clé en mains avec son jardin de 6200 m² ! L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger de 64 m², une cuisine équipée et aménagée de 10.9 m², une arrière cuisine de 13.5 m², une chambre au rez-de-chaussée de 22.7 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie de 29 m². Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres très lumineuses de 13 m², 14 m² et 23 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le potentiel de ce bien est incroyable grâce à son grenier de 110 m² avec arrivée d'eau, pouvant devenir un espace locatif. De nombreux petits toits, un grand préau et un garage de 15 m². Le jardin vous séduira par son intimité, un verger et une agréable terrasse avec barbecue en pierre sauront vous séduire! Côté technique : huisseries double vitrage bois, chaudière fuel pour le chauffage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. La fosse septique est non conforme et un démoussage de la toiture sera à prévoir. La toiture et les voliges ont été entièrement refaits en 2017. Soudan, et son accès facile à l'autoroute est un point stratégique entre Niort et Poitiers. À 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole et L'ENSOA, 26 minutes de Poitiers Sud, 25 minutes de Niort Mendes et 1H10 de La Rochelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose, contactez moi vite pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043474)

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Terrain de 6202.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques