Maison Soufflenheim (67620) - COMMERCES

Maison 5 pièces de 103 m2

ZN Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur de la commune de Soufflenheim, cette belle maison de 103,58 m2, traversante de plain-pied, construite en 1996, qui allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain arboré et constructible de 1 173 m2 (emprise de la maison incluse) et bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée de 5,79 m2 o Spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 46,04 m2, à la fois chaleureux et lumineux, bénéficiant d'un plafond cathédrale dans sa partie principale o Pièce polyvalente / cellier de 5,83 m2 o Trois belles chambres de 12,55 m2, 12,36 m2 et 11,58 m2 o Salle de bains rénovée de 8,01 m2, avec grande douche, double vasque et WC o WC indépendant de 1,42 m2 Extérieurs et annexes o Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfaite pour profiter des beaux jours o Piscine protégée, idéale pour se détendre en toute tranquillité o Deux garages indépendants o Deux places de stationnement privatives dans la cour o Jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Prestations o Carrelage dans toutes les pièces o Aspiration centralisée o Climatisation dans le séjour o Chauffage au sol o Volets roulants électriques o Chauffe-eau remplacé l'an dernier Localisation & cadre de vie À proximité immédiate, vous trouverez : o Écoles et crèche o Commerces, supermarchés et services de proximité o Espaces verts et sentiers de promenade o Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien Prix de vente : o Prix : 460 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations pratiques  o Diagnostics énergétiques :  o Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an (DPE : D)  o Emissions de gaz à effet de serre : B  o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 EUR et 1990 EUR .Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)  o Diagnostics réalisés le : 10/10/2023  o La taxe foncière 2025 est de 740 Euros.  Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'aménagement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact & visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au 07.60.60.78.93.  Carte professionnelle no CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1173.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques