Maison Sougeal (35610)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Amyra Duret vous propose : * BIEN RARE - MAISON DE 2023 AVEC VUE SUR LE MONT-SAINT-MICHEL- 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE * Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce pavillon construit en 2023 situé dans la charmante commune de Sougeal. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, vous accèderez à pieds à la boulangerie, bar / tabac, aire de jeux, transports scolaires, terrain de foot et de nombreuses ballades et sentiers de randonnées, à seulement 15 mins de la baie et 35 mins des plages. La maison est entièrement bâtie de plain pieds avec accès PMR, dispose d'un DPE B et d'une garantie décennale en cours. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés et l'accès direct à la terrasse vue sur le MONT-SAINT-MICHEL. À la suite un dégagement vers les 3 chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les WC séparés. Un grand garage avec coin buanderie vient compléter ce bien, le tout sur 360 m² de terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212730)

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 363.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques