Maison Soullans (85300)

Longère 125m2 sur 1,3ha de terrain + bâtiments agricoles, id

Vous êtes à la recherche de calme et d'espace, vous recherchez une propriété pour accueillir vos chevaux, je vous invite à découvrir cette belle longère en parfait état d'entretien à mi chemin entre Challans et la mer. La longère se compose d'une entrée, 1 agréable et lumineux salon avec vue et accès direct sur l'espace piscine, un cuisine dinatoire également avec accès sur l'espace piscine, 1 grand cellier, 1 bureau chambre) et 1 garage. L'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'ensemble de la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et d'un poêle à bois dans le salon. La propriété sur plus de 1,3ha possède une magnifique grange d'environ 200m2 en parfait état, d'un hangar de stockage d'environ 190m2 et d'une annexe avec stabulations. Un pur bonheur pour les propriétaires de chevaux ! Une vaste terrasse avec piscine chauffée et enterrée de 10 x 5m vous ravira dès les premiers rayons de soleil. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 415 200EUR Prix du bien hors honoraires 400 000EUR, Honoraires TTC : 3,80% soit 15 200 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 30/10/2024. Consommation énergie primaire: 240 kWh/m2/an (D), GES 7 kgCO2/m2/an (B). Consommation énergie finale: 125 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2130EUR et 2950EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 13615.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 10 parkings
• 1 garage
• Piscine

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