Maison Soullans (85300)

UN ECRIN DE VERDURE AUX ALLURES COLONIALES

Dans un environnement boisé et préservé, découvrez une propriété pleine de charme, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m². À l'abri des regards, cette maison séduit dès l'entrée par son esprit colonial, ses volumes généreux et sa double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un espace nuit de quatre chambres avec placards donnant chacune sur les terrasses, de deux salles d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec son espace buanderie. Plus de 6 000 m² de parc boisé, où la nature est omniprésente et offre une atmosphère paisible et intimiste. Bénéficiez d'une belle double exposition et de deux terrasses couvertes, pensées pour profiter des extérieurs : le soleil du matin sur l'une, puis les douces lumières de fin de journée sur l'autre. Une invitation permanente à vivre dehors! Un impressionnant garage indépendant d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre à de nombreux projets. La maison est également raccordée au puits. Une propriété singulière, où le charme de l'architecture rencontre la quiétude d'un parc boisé exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Challans, de Soullans… et 15 minutes de l'Océan. Ici, le véritable luxe est celui de l'espace et de la nature : un parc généreux, des arbres majestueux. Une agréable sensation d'être ailleurs! Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 6 175.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings
• 5 garages

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