Maison Soustons (40140)

Dpt Landes (40), à vendre Villa 6 pièces de 150 m² environ au calme dans un cadre bucolique

Un havre de paix entre forêt et océan – villa de plain-pied au charme champêtre. Située à seulement 10 minutes de l'océan Atlantique, en lisière de forêt, cette belle villa de plain-pied d'environ 150 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 3 000 m², dans un quartier paisible et hors lotissement. Un lieu enchanteur où la nature est reine. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement pratique, vous accédez ensuite à une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble, un cellier attenant et un wC séparé complètent cet espace central. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le second offre trois chambres (deux avec placards intégrés), une seconde salle de bains, également équipée d'une double vasque, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de chênes, d'un garage indépendant, d'un double carport, ainsi que d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes en quête d'un espace dédié. Le terrain est piscinable et une extension est envisageable. Les sentiers forestiers à proximité invitent à de belles promenades en toute saison. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : Toiture et ravalement refaits à neuf, climatisation, peinture extérieure refaire. Ce bien rare combine calme absolu, confort moderne et proximité des commodités, écoles, collège et commerces sont accessibles en quelques minutes ( 3 km). Des photos en 3D vous permettent déjà de vous projeter dans ce cadre de vie. Joignable 7 sur 7 pour des prises de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.914164

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 3000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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