Maison St Agnant (17620)

🏡 MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS + DÉPENDANCE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL AVEC ACTIVITÉ

Ensemble immobilier avec double accès à la propriété comprenant deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou un regroupement familial avec activité professionnelle. Rez-de-chaussée (110 m²) – LOGEMENT LIBRE : Cuisine, vaste pièce de vie Véranda lumineuse 3 chambres Salle d'eau, WC séparés Arrière-cuisine & buanderie À l'étage (95 m²) – LOGEMENT LOUÉ (555€/mois) : libre au 31 Août 2025 Cuisine ouverte sur séjour 3 chambres Salle d'eau, WC Buanderie Extérieurs & dépendances : Terrain de 1 638 m² Bâtiment indépendant de 250 m² avec couverture neuve – idéal atelier, stockage ou activité Garage Jardin non clos Puits commun Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement. À visiter sans tarder – fort potentiel sur une belle parcelle ! Cette annonce référence 285403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 205.20 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1638.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques