Maison St Agreve (07320)

Ancienne ferme en pierre rénovée Vue panoramique & calme a

Un lieu rare, propice à la détente, à la vie au vert ou à un projet de résidence secondaire. Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Saint-Agrève (07320), cette authentique ferme en pierre rénovée vous séduira par sa situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à 180o sur la campagne et les collines en toile de fond. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Caractéristiques principales : Surface habitable : 199,84 m2 Terrain : plus de 4 hectares Exposition : Sud-Est Maison sur 2 niveaux 6 pièces, dont 4 chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC Garage de 52 m2 et terrasse au-dessus Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : salon/séjour très lumineux de 40,38 m2 avec cheminée et vue dégagée sur l'extérieur, cuisine indépendante de 15,24 m2 ouvrant également sur le jardin, buanderie (10,76 m2), cellier (7,58 m2) et chaufferie (9,27 m2), wc indépendant, cuisine d'été de 21,52 m2. Véranda abritée de 17,92 m2 avec cheminée, parfait pour un espace détente en toute saison. Garage spacieux de 52 m2. À l'étage : salon cosy de 24,89 m2 avec sa charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, WC séparé, salle de bains (6,50 m2), chambre 1 (12,29 m2) avec salle d'eau privative, chambre 2 (11,49 m2), chambre 3 (10,23 m2) et chambre 4 (10,57 m2). Confort & équipements : intérieur chaleureux, rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne Rénovation de 2005 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chaudière fioul de 2022) Cheminée dans le salon et poêle à bois à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 [email protected] L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Caractéristiques

• Maison de 199.84 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 40295.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• 1 garage
• Cheminée

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