Maison St Aignan de Couptrain (53250)

Ancien Presbytère du XIX? siècle – Saint-Aignan-de-Couptrain

Au coeur de la commune de Saint-Aignan-de-Couptrain, à seulement 20 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et 30 minutes de Mayenne, découvrez ce magnifique ancien presbytère du XIX ? siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 2 600 m², cette demeure de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et la noblesse des lieux. La maison s'organise ainsi : Un vaste salon lumineux, sublimé par sa cheminée d'époque en pierre, idéal pour vos soirées conviviales au coin du feu. Une spacieuse salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis. Une cuisine indépendante entièrement rénové. Quatre belles chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, offrant confort et intimité. Un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs. Les sols en tommettes anciennes et en parquet massif confèrent à la maison tout le charme des demeures de caractère. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Installation de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (une dizaine récemment remplacées). Raccordement à la fibre optique, un atout rare pour un bien de ce type. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain clos de 2 600 m², à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez de l'espace pour un jardin paysager, une terrasse, ou même l'aménagement d'une piscine. Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à une résidence principale de charme, qu'à une maison de vacances familiale, voire à un projet de gîte ou maison d'hôtes. ? Une demeure de caractère, où chaque détail rappelle l'élégance des maisons d'antan, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31758974)

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2621.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings

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