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Maison St Aignan (56480)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 230.00 m²

276000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Anne SIMON vous propose : Dans le bourg de SAINT-AIGNAN (56480), proche du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, solide néo-bretonne de 230 m² hab., édifiée sur plus de 3.100 m² de terrain paysager. Très lumineuse et bien agencée, cette belle maison offre de grands volumes et de belle prestations. RDC : 2 entrées (dont une avec loggia) - salon / séjour (avec cheminée / insert) s'ouvrant sur la véranda et la cuisine - cuisine récente haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda - véranda haut de gamme - 2 chambres - salle de bain - bureau - wc avec lave-main. ETAGE sur dalle béton : Mezzanine - 3 chambres - salle d'eau - wc - grenier. SOUS-SOL total : garage - buanderie - cave à vin. CONFORT : chauffage central par pompe à chaleur - huisseries haut de gamme avec volet roulants électriques. Travaux de rafraichissement à envisager : peintures, revêtement de sol (moquettes dans les chambres). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080188)

Caractéristiques

  • Maison de 230.00 m²
  • Terrain de 3113.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • Non connu
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 171 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

A propos du prix du bien

  • Prix : 276000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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