Maison St Aignan (82100)

Maison à vendre Saint-Aignan

À vendre – Maison de caractère de 120 m² de plain pied et 120m² aménageable à l'étage, grand garage et terrain de 2 000 m² – Saint-Aignan Située sur la commune de Saint-Aignan, à seulement 4 km de Castelsarrasin, cette agréable maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un plateau de 120 m² entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, salle de bain, un espace de loisirs, des bureaux ou un logement indépendant selon vos envies. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel par convecteurs électriques, complété par un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur dans le couloir et à l'étage, pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est implantée sur un terrain de 2 000 m², agrémenté d'un puits. Un grand garage attenant de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage. Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Les atouts : Maison de 120 m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie. 2 grandes chambres. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Buanderie. Plateau aménageable de 120 m². Poêle à granulés et convecteurs électriques. Terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Garage attenant de 80 m², idéal pour un camping-car. Terrain de 2 000 m² avec puits. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Situation géographique : Castelsarrasin : 5 minutes Accès autoroute : 10 minutes Montauban : 30 minutes Toulouse : 50 minutes Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces à aménager. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1894
• Terrain de 2 000.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 12.00 m²
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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