Maison St Alban (22400)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement six minutes des plages de Pléneuf-Val-André, sur la commune de Saint-Alban, cette longère entièrement rénovée en 2021 vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d'environ 850 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en Bretagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de plain-pied avec chambre et salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue un espace bureau avec coin dressing, deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au meme niveau un grenier, d'une surface de 50 m² environ, est entièrement aménageable et permet d'imaginer deux chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos besoins. Un garage, un carport et une pompe à chaleur récente viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609337)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Terrain de 860.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu

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