Maison St Alban (31140)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : À SAINT-ALBAN - LIMITE QUARTIER PRISÉ DE FONBEAUZARD Grande maison familiale - 4 chambres - terrain 1932 m² - volumes, calme & véranda avec cheminée Située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison des années 1981 est une belle opportunité rare. Solide, lumineuse, très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. LES + DE LA MAISON : oVolumes généreux : grand séjour traversant, belle hauteur sous plafond, espaces bien répartis oEnvironnement calme : maison en retrait, au fond d'un chemin, sans vis-à-vis oLocalisation idéale : à Saint-Alban, limite du quartier prisé de Fonbeauzard oVéranda de charme : spacieuse, avec cheminée, accessible depuis la cuisine oCuisine séparée très spacieuse, aménagée et entièrement équipée oMaison saine, bien construite, avec des matériaux de qualité : double vitrage PVC, volets bois oGrand terrain piscinable de 1932 m², arboré et parfaitement entretenu CONFIGURATION : Rez-de-chaussée : oGrand séjour traversant très lumineux avec une cheminée oCuisine indépendante, grande et fonctionnelle oAccès direct à une belle véranda avec cheminée o2 chambres dont une avec placard oWC séparés avec lavabo oHall avec placards + rangement sous escalier À l'étage : o2 chambres supplémentaires oSalle d'eau avec lavabo et bidet oWC indépendants oEspace ouvert en haut de l'escalier (bureau ou coin détente) oAccès à une terrasse ensoleillée Annexes : oGrand garage aménagé avec buanderie, cumulus, point d'eau TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ : La maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes avoisinantes :     o    Arrêts de bus à proximité immédiate :     o    Saint-Alban Centre Commercial : à environ 3 minutes à pied     o    Saint-Alban - Mairie : à environ 6 minutes à pied     o    Lignes de bus desservant ces arrêts :     o    Linéo 10 : relie Fenouillet Centre Commercial à la station de métro La Vache (ligne B) en environ 20 minutes     o    Ligne 60 : dessert le quartier Trois Cocus, offrant une correspondance avec le métro ligne B     o    Ligne 69 : permet de rejoindre le métro La Vache en environ 15 minutes     o    Ligne 351 : assure la liaison entre Villemur-sur-Tarn et Toulouse     o    Ligne 113 : relie Fenouillet Croix à Collège Pechbonnieu     o    Ligne 130 : relie Andromède-Lycée à Fenouillet Centre Commercial         o    Accès routier facilité :     o    À seulement 10 minutes en voiture du périphérique toulousain     o    Environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse Cette accessibilité optimale, tant en transports en commun qu'en voiture, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Une maison clé en main, libre à vous de la personnaliser, rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184252)

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1932.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique
• Interphone

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