Maison St Alban (31140)

VILLA T4 DE 88m2 DE PLAIN PIED AVEC GARAGE ET VERANDA

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, avec garage et véranda, située sur la commune de Saint-Alban. Côté jour, vous serez accueilli par une véranda qui dessert un vaste séjour lumineux avec espace dinatoire. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Idéale pour profiter des beaux jours, la maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 600 m², piscinable. Vous apprécierez sa grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Un abri de jardin spacieux ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs places de parking. Les classes énergies sont en C pour le DPE ( 140 kWh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 28 kg co2/m2/an ). Les atouts : isolation par l'extérieur et des combles (2020/2023), véranda avec store, pergola bioclimatique, puits, garage, et pièce de vie lumineuse et traversante. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien coup de cœur !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques