395000 € - Vente - Maison St Amans Valtoret
- 6 pièces
- 4 chambres
- 195.00 m²
Une propriété ancienne au charme préservé – Sud Tarn avec
Maison en pierre, grandes dépendances, terrain de 1,5 ha (possibilité d'extension).
Aux portes de Mazamet, dans le sud du Tarn, cette propriété semble suspendue dans le temps. Au détour d'un chemin bordé de bois et de prairies, vous la découvrirez
dans un environnement rural authentique. Non loin de là, les vestiges d'une vieille église, témoin des siècles passés raconte l'histoire de la famille.
L'ensemble est implanté sur environ 1,5 hectare de terrain attenant,
Une maison d'habitation orientée plein Sud
d'env. 200 m² habitables
Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre :
Une belle pièce de vie traversante,
Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ou chaufferie,
Une salle de bain, WC, dégagements,
Quatre chambres au total, dont deux mansardées,
Un petit bureau plein de charme sous combles.
La maison, saine, entretenue, habitable sans travaux importants peut être modernisée.
Elle
bénéficie d'un chauffage central. Cette maison a conservé l'âme de sa construction originelle : cheminées anciennes, menuiseries bois, murs en pierre, planchers d'époque et poutres apparentes, mémoire d'une histoire familiale.
Des dépendances agricoles construites en pierre,
aux volumes évocateurs
Une immense grange
(env. 322 m²), avec belle charpente apparente
Une bergerie de plain-pied (env. 250 m²),
Un hangar rural (env. 87 m²) et sa cave à vin
(env. 45 m²),
Une ancienne maison de métayer, d'environ 80 m² sur deux niveaux, à réhabiliter intégralement,
Diverses annexes agricoles (porcheries, remises...), en état variable.
Ces bâtiments forment un ensemble homogène et puissant, idéal pour imaginer un projet d'habitat principal ou secondaire familial.
Un écrin de nature préservée et inspirante.
Le terrain, arboré, ouvert et partiellement en pente douce, entoure harmonieusement les bâtiments. Ici, les bois côtoient les prairies, la lumière inonde la maison et l'on respire un air encore libre de toute urbanisation.
L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque hors du temps, dans un environnement où se mêlent patrimoine discret et paysages vivants.
À retenir :
Maison d'habitation en pierre : env. 200 m², 4 chambres + bureau
Dépendances : grange, bergerie, hangar, maison secondaire – plus de 700 m² bâtis
Terrain attenant : env. 1,5 ha
Environnement naturel et patrimonial paisible.
Proximité de Mazamet à moins de 15 mn, de l'aérodrome Castres –Mazamet (liaison aérienne avec Paris) à 25 mn et de l'accès à la future autoroute A69 à 30 mn.
Un bien pour ceux qui aspirent à vivre
dans des lieux qui unissent le passé et le présent.
Visite uniquement sur rendez-vous après premier contact.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6930.00 et 9300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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