Maison St Amant de Nouere (16170)

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Florian Fabre vous propose : À vendre : Maison de charme avec dépendances et potentiel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison de 73 m² offre un fort potentiel grâce à ses dépendances aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée récente, une véranda lumineuse et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain. L'extérieur, exposé plein sud, comprend une grande terrasse couverte, un garage, un chai en pierre et une dépendance de 20 m² (actuellement une cuisine d'été), pouvant être transformée en studio indépendant. Dans le fond du jardin, une bambouseraie et une source naturelle ajoutent une touche unique à ce cadre sans risque d'inondation. Ce bien peut être exploité différemment en rénovant les dépendances pour créer un espace locatif ou un regroupement familial. À 7 min des commerces et proche des transports (ligne LR 162) et à moins de 25 minutes d'Angoulême, ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882520)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1190.00 m²
• 3 pièces
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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