Maison St Ambroix (30500)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : À VENDRE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - SAINT-AMBROIX (30500) Entre Gard et Ardèche - à seulement quelques minutes des commercesVous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec de l'espace, du confort et un vrai extérieur à vivre ? Cette maison coche clairement toutes les cases.? Une maison rénovée à neuf et très bien entretenue, prête à vivre. Les meubles peuvent être vendus avec la maison. D'une surface d'environ 103 m² de plain-pied, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau potager, un puits pour l'arrosage et de nombreux espaces extérieurs. Un intérieur lumineux et fonctionnel? Espace de vie convivialCuisine équipée de 12 m² Salon lumineux de 17 m² avec grandes baies vitréesSalle à manger de 22 m²Les volumes sont bien pensés, les pièces communiquent naturellement et la luminosité est au rendez-vous.? Espace nuit confortable3 chambres de 12 m² environ Salle d'eau de 8 m² environ avec grande douche à l'italienneWC séparéUn agencement simple, efficace et agréable au quotidien. Confort moderne et équipementsPoêle à granulés marque Godin (chaleur douce et économique) 3 climatisations réversibles pour un confort toute l'annéeConvecteur dans toutes les piècesMenuiserie PVC neuve en double vitrage + volets électriquesCellier avec point d'eauDeux terrasses pour profiter des extérieurs à toute heure? Un extérieur qui fait la différenceLe terrain de 2 400 m² est un vrai atout avec arbres fruitiersBeau potager déjà en place -Puits pour l'arrosageTerrain piscinablePiscine hors sol existante 6x2,5Environnement agréable et dégagéUn espace idéal pour un mode de vie tourné vers l'extérieur et l'autonomie.? Équipements complémentairesPanneaux solaires posés en 2020 avec revente annuelle (400 euros par an environ en vente à EDF) Mini station d'épuration - Assainissement aux normes Sous-sol totalDouble garage + espace atelier / stockageLe vrai plusUne maison rare sur le secteur, qui combine : ? rénovation complète? plain-pied? grand terrain exploitable? équipements modernes? aucun travaux? LocalisationSituée à Saint-Ambroix, à proximité immédiate des commerces, entre Gard et Ardèche, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Vidéos disponibles sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965655)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2400.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking

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